Kontrola szamb i oczyszczalni ścieków – jakie przepisy obowiązują właścicieli nieruchomości?

W ostatnich dwóch latach wzrosła liczba kontroli zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych oczyszczalni ścieków. Jest to spowodowane zmianą przepisów, które mają sprawić, że właściciele takich systemów będą realizować nałożone na nich obowiązki. O czym dokładnie mowa, kto może kontrolować właścicieli nieruchomości oraz jak wygląda to w praktyce? Wyjaśniamy te i wiele innych kwestii związanych z tym tematem! Samorządy gminne na mocy znowelizowanych w 2022 roku przepisów ustawy o Prawie wodnym są zobligowane do przeprowadzania regularnych kontroli funkcjonowania szamb oraz przydomowych oczyszczalni. W przeciwnym razie narażają się na kary finansowe. W związku z tym w ostatnim czasie dostrzegamy wzmożone kontrole urzędników, którzy realizują zlecone im zadania, zgodnie z odgórnie określonymi warunkami.

Kontrola szamb i oczyszczalni – co obejmuje?

Kontrola szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków ma na celu zapewnienie zgodności z przepisami ochrony środowiska oraz bezpieczeństwo ich użytkowania. W przypadku szamb, kontrola obejmuje przede wszystkim sprawdzenie szczelności zbiornika, co jest kluczowe, aby zapobiec wyciekom ścieków do gleby i wód gruntowych. Kontrolowane są także dokumenty potwierdzające regularne opróżnianie zbiornika przez uprawnioną firmę, czyli tzw. karty wywozu ścieków, które muszą być zgodne z częstotliwością korzystania z szamba. W przypadku jednego gospodarstwa domowego, które zamieszkuje np. czteroosobowa rodzina, szambo powinno się wywozić przynajmniej raz na kwartał.

Jak kontrolowane są przydomowe oczyszczalnie ścieków?

Jeśli chodzi o przydomowe oczyszczalnie ścieków, kontrola jest bardziej złożona. Obejmuje sprawdzenie poprawności działania całego systemu oczyszczania, co oznacza ocenę stanu technicznego urządzeń, takich jak bioreaktory, filtry czy systemy drenażu. Ważnym elementem jest także kontrola jakości odprowadzanej wody po oczyszczeniu – musi ona spełniać normy określone w przepisach dotyczących ochrony środowiska. Ponadto, podobnie jak w przypadku szamb, właściciel oczyszczalni powinien posiadać dokumentację serwisową oraz ewidencję regularnych przeglądów technicznych. Kontrole te są przeprowadzane przez odpowiednie organy samorządowe lub inspektorów ochrony środowiska.

Jakie kary w przypadku wykazania nieprawidłowości?

Kary związane z nieprawidłowym użytkowaniem szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków wynikają z przepisów dotyczących ochrony środowiska i mogą być nałożone w przypadku naruszenia norm. Jeśli właściciel nie przestrzega obowiązku regularnego opróżniania szamba lub nie posiada odpowiedniej dokumentacji potwierdzającej wywóz ścieków przez uprawnioną firmę, grozi mu mandat, którego wysokość może wynosić od 500 (w przypadku braku dokumentacji potwierdzającej odbiór nieczystości) do nawet 5000 zł (jeśli właściciel nie posiada umowy na wywóz nieczystości). Widzimy więc, że konsekwencje finansowe mogą być dość duże, dlatego nie warto oszczędzać na codziennym eksploatowaniu szamba czy przydomowej oczyszczalni.